Estimation théorique
Résidence Marignane,62980 Vermelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Marignane,62980-Vermelles indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 58 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 316 | 135000€ | 1627€ |
2020-02-04 | 50 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 316 | 125000€ | 1506€ |
2020-09-07 | 10 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 391 | 130200€ | 1569€ |
2023-02-02 | 10 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 391 | 187000€ | 2253€ |
2021-09-15 | 68 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 264 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-24 | 21 | RES MARIGNANE | 6 | 101 | 538 | 140000€ | 1386€ |
2021-07-30 | 36 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 336 | 160250€ | 1931€ |
2019-12-30 | 87 | RES MARIGNANE | 6 | 103 | 400 | 132400€ | 1285€ |
2020-07-10 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 1200 | 261250€ | 1893€ |
2023-02-21 | 2 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 283 | 164825€ | 1986€ |
2021-12-22 | 73 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 79 | 113 | 124200€ | 1572€ |
2022-04-20 | 24 | RES DES 4 VENTS | 4 | 93 | 439 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-29 | 48 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 0 | 296000€ | 2277€ |
2022-11-18 | 48 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 1404 | 193000€ | 2271€ |
2023-01-16 | 55 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 718 | 180900€ | 2233€ |
2022-06-15 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 98 | 742 | 156450€ | 1596€ |
2022-09-19 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 334 | 150000€ | 1807€ |
2020-07-15 | 61 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 123 | 420 | 223500€ | 1817€ |
2021-05-12 | 12 | RES DES 4 VENTS | 4 | 93 | 533 | 210000€ | 2258€ |
2021-08-03 | 48 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 160 | 554 | 249000€ | 1556€ |
2023-06-02 | 11 | RES ORLY | 6 | 112 | 445 | 216400€ | 1932€ |
2019-09-11 | 37 | RES ORLY | 5 | 88 | 245 | 178000€ | 2023€ |
2020-08-14 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 473 | 253000€ | 2480€ |
2019-08-02 | 35 | RES ORLY | 7 | 115 | 375 | 155500€ | 1352€ |
2022-02-17 | 34 | RES ORLY | 5 | 88 | 244 | 176000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 320 | 153000€ | 1500€ |
2021-12-17 | 24 | RES ORLY | 5 | 88 | 627 | 143000€ | 1625€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 613 | 104000€ | 1300€ |
2023-02-20 | 18 | RUE BERTHELOT | 6 | 98 | 548 | 136000€ | 1388€ |
2022-10-19 | 8 | RUE BERTHELOT | 3 | 55 | 245 | 75000€ | 1364€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES NENUPHARS | 6 | 109 | 867 | 216000€ | 1982€ |
2023-01-13 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 223 | 1000 | 430000€ | 1928€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 80 | 715 | 248000€ | 3100€ |
2021-09-06 | 29 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 139 | 813 | 240000€ | 1727€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 346 | 279000€ | 2657€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 133 | 1045 | 295500€ | 2222€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 114 | 394 | 155000€ | 1360€ |
2021-08-21 | 13 | RUE BERTHELOT | 5 | 113 | 731 | 270000€ | 2389€ |
2022-09-13 | 23 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 147 | 195 | 113500€ | 772€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE PARIS | 6 | 143 | 341 | 258750€ | 1809€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAOUL BRIQUET | 8 | 145 | 1220 | 115000€ | 793€ |
2020-06-05 | 7 | BD DE LA FOSSE 4 | 4 | 98 | 594 | 157000€ | 1602€ |
2021-05-04 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 880 | 70000€ | 933€ |
2021-07-23 | 9 | RUE D AMIENS | 4 | 77 | 511 | 114000€ | 1481€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D ARRAS | 5 | 87 | 377 | 178500€ | 2052€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 80 | 770 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-03 | 10 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 110 | 109 | 144300€ | 1312€ |
2021-12-20 | 8 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 240 | 150370€ | 1243€ |
2021-09-30 | 10 | RUE VOLTAIRE | 7 | 132 | 221 | 185119€ | 1402€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 598 | 216500€ | 2209€ |
2021-02-18 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 97 | 60000€ | 619€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 72 | 356 | 77900€ | 1082€ |
2020-07-31 | 1 | RUE STANDFORT | 5 | 86 | 164 | 157800€ | 1835€ |
2022-10-04 | 8 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 90 | 82 | 120500€ | 1339€ |
2020-05-15 | 40 | RUE MONTPELLIER | 4 | 75 | 225 | 130500€ | 1740€ |
2020-07-24 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 91 | 315 | 76500€ | 841€ |
2022-07-20 | 1 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 73 | 182 | 60000€ | 822€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DU MARAIS | 2 | 54 | 600 | 146900€ | 2720€ |
2023-04-17 | 25 | RUE MONTPELLIER | 3 | 48 | 275 | 133000€ | 2771€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 504 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-24 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 98 | 366 | 40000€ | 408€ |
2023-01-13 | 21 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 51 | 385 | 50000€ | 980€ |
2020-10-15 | 21 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 68 | 114 | 97000€ | 1426€ |
2019-07-05 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 128 | 206 | 100000€ | 781€ |
2020-06-03 | 23 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 64 | 131 | 112000€ | 1750€ |
2021-06-09 | 8 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 63 | 608 | 132000€ | 2095€ |
2020-12-29 | 21 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 105 | 97 | 50000€ | 476€ |
2022-04-11 | 10 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 150 | 608 | 75000€ | 500€ |
2019-12-30 | 70 | RUE JULES GUESDE | 4 | 138 | 0 | 255000€ | 1848€ |
2019-07-12 | 37 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 100 | 890 | 75000€ | 750€ |
2023-03-31 | 16 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 80 | 577 | 119000€ | 1488€ |
2019-12-19 | 15 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 91 | 683 | 228000€ | 2505€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 186 | 90000€ | 1452€ |
2022-04-07 | 70 | RUE HENRI DUQUESNE | 6 | 116 | 448 | 189500€ | 1634€ |
2019-12-05 | 8 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 73 | 352 | 162000€ | 2219€ |
2020-07-24 | 41 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 106 | 296 | 187750€ | 1771€ |
2019-06-13 | 49 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 98 | 153 | 86000€ | 878€ |
2019-09-03 | 9012 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 78 | 251 | 65500€ | 840€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 124 | 565 | 309210€ | 2494€ |
2019-07-19 | 46 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 149 | 664 | 135500€ | 909€ |
2023-03-28 | 55 | RUE HENRI DUQUESNE | 4 | 113 | 436 | 246750€ | 2184€ |
2022-03-16 | 52 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 108 | 234 | 163000€ | 1509€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 7 | 152 | 573 | 275600€ | 1813€ |
2020-12-29 | 67 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 148 | 665 | 451100€ | 3048€ |
2020-12-28 | 80 | RUE HENRI DUQUESNE | 4 | 66 | 598 | 130000€ | 1970€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 147 | 137 | 140500€ | 956€ |
2021-10-01 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 232000€ | 2168€ |
2022-07-11 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 244400€ | 2284€ |
2023-01-31 | 1 | RES RESISTANTS | 3 | 97 | 508 | 338000€ | 3485€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 126 | 551 | 235000€ | 1865€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 702 | 65400€ | 934€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 6 | 94 | 301 | 140000€ | 1489€ |
2022-05-18 | 16 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 126 | 582 | 264900€ | 2102€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 87 | 905 | 220400€ | 2533€ |
2020-12-04 | 6 | RES RESISTANTS | 4 | 84 | 570 | 230300€ | 2742€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 108 | 289 | 155000€ | 1435€ |
2022-07-18 | 81 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 102 | 186 | 150400€ | 1475€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 360 | 60000€ | 923€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 128 | 600 | 274000€ | 2141€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 8 | 144 | 867 | 244000€ | 1694€ |
2022-03-28 | 11 | RES RESISTANTS | 5 | 139 | 656 | 320000€ | 2302€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 7 | 115 | 735 | 226150€ | 1967€ |
2021-10-15 | 89 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 127 | 277 | 145000€ | 1142€ |
2022-01-19 | 91 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 113 | 116500€ | 1387€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 89 | 254 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES CHARMES | 7 | 152 | 835 | 246800€ | 1624€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 76 | 313 | 135000€ | 1776€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 604 | 206000€ | 2040€ |
2022-08-31 | 90 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 97 | 500 | 214000€ | 2206€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 76 | 302 | 85000€ | 1118€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 99 | 842 | 187500€ | 1894€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 122 | 792 | 272000€ | 2230€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 199800€ | 1921€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES CHARMES | 3 | 74 | 728 | 181990€ | 2459€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES CHARMES | 6 | 114 | 735 | 215000€ | 1886€ |
2022-12-15 | 95 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 81 | 314 | 83000€ | 1025€ |
2021-03-10 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 75000€ | 789€ |
2022-04-01 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 181000€ | 1905€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DES CHARMES | 9 | 167 | 877 | 69400€ | 416€ |
2021-08-27 | 99 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 80 | 868 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 679 | 255100€ | 3271€ |
2021-04-09 | 124 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 74 | 396 | 154200€ | 2084€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CHENES | 9 | 209 | 992 | 345000€ | 1651€ |
2022-11-04 | 125 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 107 | 577 | 140700€ | 1315€ |
2020-02-15 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 338 | 175000€ | 1716€ |
2020-11-26 | 131 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 116 | 106 | 233000€ | 2009€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 306 | 70000€ | 686€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 308 | 138000€ | 1353€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DE VERMELLES | 5 | 69 | 731 | 89000€ | 1290€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 398 | 170000€ | 1667€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DES CHAMPS | 6 | 111 | 840 | 127547€ | 1149€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE VERMELLES | 6 | 111 | 561 | 117000€ | 1054€ |
2020-06-24 | 1 | RUE D ANNEQUIN | 3 | 43 | 102 | 73000€ | 1698€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DES CHAMPS | 6 | 105 | 886 | 112000€ | 1067€ |
2022-03-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 840 | 210000€ | 2692€ |
2022-06-29 | 98 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 453 | 215000€ | 1558€ |
2020-09-14 | 102 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 86 | 129 | 115000€ | 1337€ |
2021-07-30 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 708 | 190280€ | 2213€ |
2019-06-25 | 155 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 219 | 104500€ | 1685€ |
2021-10-11 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 92 | 508 | 184000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 94 | 540 | 179000€ | 1904€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 169 | 112000€ | 2036€ |
2021-02-24 | 161 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 185 | 109000€ | 1758€ |
2022-03-16 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 114 | 540 | 246700€ | 2164€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE VERMELLES | 5 | 92 | 649 | 94050€ | 1022€ |
2023-03-02 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 529 | 143000€ | 1788€ |
2022-07-08 | 1 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 160 | 850 | 273600€ | 1710€ |
2020-07-15 | 187 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 87 | 235 | 148000€ | 1701€ |
2020-09-24 | 154 | AV DE ROME | 4 | 94 | 496 | 218200€ | 2321€ |